«УТВЕРЖДЕН»
                                                                                     Советом директоров ОАО «ДСК»
                                                                                     Протокол  б/н от 12 мая  2011 г.

                                                                               Председатель ____________Карелин С.К.

                                       ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
                      открытого акционерного общества «ДСК»                                                                                    
                                по итогам работы за 2010 год

1.	Положение общества в отрасли

    	   В условиях социально-экономических преобразований значимость строительной отрасли в стране постоянно возрастает. Строительный комплекс Красноярского края интенсивно развивается, в городе работает много сильных строительных компаний. ОАО «ДСК» с 1978 года занимается строительством жилья в г. Красноярске и является одной из ведущих строительных организаций в городе.
 
2.	Приоритетные направления деятельности общества

          Приоритетным направлением  общества является строительство жилья.

3.	Отчет совета директоров общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности

	Основные технико-экономические показатели за 2010 год.	
	Выполнено строительно-монтажных работ по генподряду в договорных ценах  428789 тыс. рублей, собственными силами - 101571 тыс. рублей.
	Введены в эксплуатацию в 2010 году жилой дом № 2 по ул. 9 Мая, общей площадью 2425,5 м2., встроено-пристроенные нежилые помещения № 20 и № 24 по ул. 9 Мая, общей площадью 2111 м2.

	                      Структура доходов и расходов:
1. Доходы:
- Выручка от продажи продукции                        728753 тыс. руб.
- Прочие  доходы                                                     14755 тыс. руб.
Итого доходы:                                                      743508 тыс. руб.       
	2. Затраты                                                             730477 тыс. руб.
           3. Прибыль до налогообложения                       13031 тыс. руб.
                                                                                                                             
           4. Налог на прибыль, штрафы и пени              -5063 тыс. руб.	
           5. Прибыль за 2010 г.                                             7968 тыс. руб.
           
4.	Информация об объеме использованных энергетических ресурсах

Тепловая энергия 		14149 Г/кал			12380 т. руб.
Электроэнергия		3952520 КВТ/час		8200 т. руб.
Дизтопливо			330 тн.			8037 т. руб.
Бензин			97 тн.				2866 т. руб.

5.	Перспективы развития общества

          Планируется  ввести в эксплуатацию в 2011 году шесть жилых домов, общей площадью 32323 м2.

6.	Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества

           Решение совета директоров – дивиденды за 2010 год не выплачивать.

7.	Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью 
общества

Нестабильная   ситуация    на    финансовых    и    товарных    рынках, инфляция, несовершенство налогообложения, увеличение стоимости материалов и субподрядных работ, риск конкуренции. 

8.	Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых крупными сделками
         
               Такие сделки не совершались.

9.	Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых сделками, в совершении которых имеется заинтересованность

В  отчетном  году  было  совершено  8  сделок,  в  которых   имелась 
заинтересованность,   одобренных    советом директоров.
           Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства от 01.04.2010 года между ООО «Профиль-строй» и ОАО «ДСК» на сумму 10916950-41 рублей. Заинтересованные лица Гельфанд Борис Яковлевич и Карелин Сергей Константинович. Сделка одобрена Советом директоров, протокол б/н от 01.04.2010 года.
Договор уступки права аренды на земельный участок от 01.04.2010 года между ООО «Профиль-строй» и ОАО «ДСК» на сумму 3282157-84 рублей. Заинтересованные лица Гельфанд Борис Яковлевич и Карелин Сергей Константинович. Сделка одобрена Советом директоров, протокол б/н от 01.04.2010 года.
           Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства от 01.04.2010 года между ООО «Профиль-строй» и ОАО «ДСК на сумму 36840626-80 рублей. Заинтересованные лица Гельфанд Борис Яковлевич и Карелин Сергей Константинович. Сделка одобрена Советом директоров, протокол б/н от 01.04.2010 года.
	Договор купли-продажи незавершенного строительством нежилого помещения от 22.09.2010 г. между Гельфандом Борисом Яковлевичем, Карелиным Сергеем Константиновичем и ОАО «ДСК» на сумму 18105930-42 рублей. Сделка одобрена Советом директоров, протокол б/н от 22.09.2010 года.
	Договор аренды нежилых помещений № 01-08-2010/1 от 30.07.2010 г. между Карелиным Сергеем Константиновичем, Гельфандом Борисом Яковлевичем и ОАО «ДСК» на сумму 7855452 рублей. Сделка одобрена Советом директоров, протокол б/н от 30.07.2010 года.
Соглашение о зачете взаимных денежных требований от 02.08.2010 года между Гельфандом Борисом Яковлевичем, Карелиным Сергеем Константиновичем и ОАО «ДСК», возникших из договора аренды нежилых помещений № 01-09-2009/1 от 01.09.2009 г. и договора генерального подряда от 12.01.2006 г. на сумму 8937548-44 рублей. Сделка одобрена Советом директоров, протокол б/н от 02.08.2010 года.
Соглашение о зачете взаимных денежных требований от 31.12.2010 года между Гельфандом Борисом Яковлевичем, Карелиным Сергеем Константиновичем и ОАО «ДСК», возникших из договора аренды нежилых помещений № 01-09-2009/1 от 01.09.2009 г. и договора генерального подряда от 12.01.2006 г. на сумму 3039883-02 рублей. Сделка одобрена Советом директоров, протокол б/н от 31.12.2010 года.

10.	Состав совета директоров общества
                              
1.	Гельфанд Борис Яковлевич – год рождения 1949, гражданство Россия, образование высшее, генеральный директор с 1993 года по настоящее время, доля участия в уставном капитале и доля принадлежащих обыкновенных акций – 27,68. 
2.	Карелин Сергей Константинович – год рождения 1954, гражданство Россия, образование высшее, главный инженер с 1993 года по настоящее время, доля участия в уставном капитале и доля принадлежащих обыкновенных акций  акций – 25,63.
3.	Жарков Николай Николаевич – год рождения 1959, гражданство Россия,  образование высшее, главный инженер УМ-11, исполнительный директор УМ-11 с 2001 года по настоящее время, доля участия в уставном капитале и доля принадлежащих обыкновенных акций – 5,58. 
4.	Гурков Геннадий Михайлович – год рождения 1941, образование средне-техническое, гражданство Россия, начальник монтажного потока с 1993 года, 10.04.2009 года выход на пенсию, доля участия в уставном капитале и доля принадлежащих обыкновенных акций  – 1,18.
5.	Марцинкевич Александр Олегович – год рождения 1958, гражданство Россия, образование высшее, начальник отдела маркетинга с 1993 года по настоящее время, доля участия в уставном капитале и доля принадлежащих обыкновенных акций  – 0,24.
6.	Шуменков Николай Иванович – год рождения 1962, гражданство Россия, образование высшее, прораб монтажного потока, гл. инженер монтажного потока  с 2002 года по настоящее время, доля участия в уставном капитале и доля принадлежащих обыкновенных акций – 0,09.
                 В течение  отчетного  года изменений  в составе совета  директоров   
     общества не происходило.

11.	 Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества, и членах коллегиального исполнительного органа общества  

       Гельфанд  Борис  Яковлевич – год   рождения  1949,  гражданство  Россия, образование  высшее,  генеральный  директор  с  1993  года  по  настоящее время, доля участия в уставном капитале и доля принадлежащих обыкновенных акций – 27,68. 

12.	 Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов)

      Вознаграждения,  льготы  и  компенсации  расходов  членам  совета 
директоров и единоличному исполнительному органу не предусмотрены.

13.	 Сведения о соблюдении обществом кодекса корпоративного поведения

Принципы корпоративного управления в ОАО «ДСК» основаны на нормативно-правовой базе, включающей в себя законодательные акты Российской Федерации, нормативные документы ФСФР России и внутренние документы, принятые общим собранием акционеров.

14.	 Иная информация, предусмотренная Уставом общества или иными внутренними документами общества

Иная информация, подлежащая включению в годовой отчет о деятельности общества, уставом и иными документами не предусмотрена.

Генеральный директор                    
       ОАО «ДСК»                                            Гельфанд Б.Я.

Главный бухгалтер                                       Остапюк Г.О.