«УТВЕРЖДЕН»
                                                                                     Советом директоров ОАО «ДСК»
                                                                               Протокол № _____ от ___________2008 г.

                                                                               Председатель ____________Карелин С.К.

                                       ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
                      открытого акционерного общества «ДСК»                                                                                    
                                по итогам работы за 2007 год

1.	Положение общества в отрасли

    	   В условиях социально-экономических преобразований  значимость строительной отрасли в стране постоянно возрастает. Красноярские строители находятся в числе лидеров в России по строительству жилья. Строительный комплекс края интенсивно развивается, в городе работает много сильных строительных компаний. ОАО «ДСК» с 1978 года занимается строительством жилья в г. Красноярске и является одной из ведущих строительных организаций в городе.
 
2.	Приоритетные направления деятельности общества

          Приоритетным направлением  общества является строительство жилья.

3.	Отчет совета директоров общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности

	Основные технико-экономические показатели за 2007 год.	
	Выполнено строительно-монтажных работ по генподряду в договорных ценах  427455 тыс. рублей, собственными силами - 268464 тыс. рублей.
	Введены в эксплуатацию в 2007 году: жилой дом в квартале БЦ жилого массива «Аэропорт» третья очередь, общей площадью 10850,2  м2, жилой дом по ул. Урванцева, общей площадью 12060,9 м2, жилой дом № 1 по ул. 9 Мая в Ш мкр. Северного, общей площадью 10216,1 м2. Всего введено 33127,2 м2 жилья. Также введен в эксплуатацию магазин смешанных товаров по ул. 9 Мая, общей площадью 3573,3 м2.

	                      Структура доходов и расходов:
1. Доходы:
- Выручка от продажи продукции                        407071 тыс. руб.
- Прочие  доходы                                                     25703 тыс. руб.
Итого доходы:                                                      432774 тыс. руб.       
	2. Затраты                                                             429895 тыс. руб.
          3. Прибыль до налогообложения                         2879 тыс. руб.
                                                                                                                             
          4. Налог на прибыль, пеня по налогам               -1608 тыс. руб.	
          5. Прибыль за 2007 г.                                                1324 тыс. руб.
           
4.	Перспективы развития общества

          ОАО «ДСК» планирует увеличить выполненный объем строительно-монтажных работ и ввести в эксплуатацию в 2008 году четыре жилых дома, общей площадью 30946 м2.

5.	Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества

           Решение совета директоров – дивиденды за 2007 год не выплачивать.

6.	Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества

Нестабильная   ситуация    на    финансовых    и    товарных    рынках, инфляция, несовершенство налогообложения, риск конкуренции, увеличение стоимости материалов и субподрядных работ. 

7.	Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых крупными сделками
         
               Такие сделки не имели место.

8.	Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых сделками, в совершении которых имеется заинтересованность

Было совершено 4 сделки, в которых имелась заинтересованность 
на сумму 6940819-56 рублей, одобренных советом директоров, в том числе:
1. Договор участия в долевом строительстве № 20/Ур от 7.11.2007 г. между ОАО «ДСК» и Карелиным Сергеем Константиновичем на однокомнатную кв. № 20 по ул. Урванцева, общей площадью 42,16 м2, стоимость по договору 1581927-52 рублей;
2. Договор участия в долевом строительстве № 32/Ур от 7.11.2007 г. между ОАО «ДСК» и Гельфандом Борисом Яковлевичем на однокомнатную кв. № 32 по ул. Урванцева, общей площадью 42,16 м2, стоимость по договору 1581927-52 рублей;
3. Договор участия в долевом строительстве № 31/Ур от 7.11.2007 г. между ОАО «ДСК» и Карелиным Сергеем Константиновичем на двухкомнатную кв. № 31 по ул. Урванцева, общей площадью 50,33 м2, стоимость по договору 1888482-26 рублей;
4. Договор участия в долевом строительстве № 19/Ур от 7.11.2007 г. между ОАО «ДСК» и Гельфандом Борисом Яковлевичем на двухкомнатную кв. № 19 по ул. Урванцева, общей площадью 50,33 м2, стоимость по договору 1888482-26 рублей.

9.	Состав совета директоров общества
                              
1.	Гельфанд Борис Яковлевич – год рождения 1949, гражданство Россия, образование высшее, генеральный директор с 1993 года по настоящее время, процент акций – 27,68. Заключен договор купли-продажи акций от 2.02.2007 г. с Чечулиной Еленой Владимировной на покупку 216 обыкновенных именных акций на сумму 3240 рублей.
2.	Карелин Сергей Константинович – год рождения 1954, гражданство Россия, образование высшее, главный инженер с 1993 года по настоящее время, процент акций – 25,63.
3.	Жарков Николай Николаевич – год рождения 1959, гражданство Россия,  образование высшее, главный инженер УМ-11, исполнительный директор УМ-11 с 2001 года по настоящее время, процент акций – 5,41. Заключены договора купли-продажи акций: с Файзовым Минибаем Габдрахмановичем на покупку 31 обыкновенной именной акции на сумму 31 рубль, дата заключения договора 7.03.07 года, с Щучьевым Андреем Анатольевичем на покупку 162 обыкновенных именных акций на сумму 162 рубля, дата заключения договора 10.08.07 года.
4.	Гурков Геннадий Михайлович – год рождения 1941, образование средне-техническое, гражданство Россия, начальник монтажного потока с 1993 года по настоящее время, процент акций – 1,18.
5.	Марцинкевич Александр Олегович – год рождения 1958, гражданство Россия, образование высшее, начальник отдела маркетинга с 1993 года по настоящее время, процент акций – 0,24.
6.	Шуменков Николай Иванович – год рождения 1962, гражданство Россия, образование высшее, прораб монтажного потока, гл. инженер монтажного потока  с 2002 года по настоящее время, процент акций – 0,09.
       В течение отчетного года изменений в составе совета директоров общества не происходило.

10.	 Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества, и членах коллегиального исполнительного органа общества  

       Гельфанд  Борис  Яковлевич – год   рождения  1949,  гражданство  Россия, образование  высшее,  генеральный  директор  с  1993  года  по  настоящее время, процент акций – 27,68. Заключен договор купли-продажи акций от 2.02.2007 г. с Чечулиной Еленой Владимировной на покупку 216 обыкновенных акций на сумму 3240 рублей.

11.	 Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов)

Начислена   заработная   плата   работникам,   избранным   в   Совет 
директоров ОАО «ДСК» и генеральному директору за 2007 год:
	Карелин Сергей Константинович – 680377руб.
	Гельфанд Борис Яковлевич – 660346 руб.
	Гурков Геннадий Михайлович – 430767 руб.
	Марцинкевич Александр Олегович – 422293 руб.
	Шуменков Николай Иванович – 437000 руб.
Жарков Николай Николаевич – 505420 руб.
               Членам совета директоров и лицу, занимающему должность единоличного исполнительного органа, вознаграждения либо поощрения не выплачивались в отчетном периоде.

12.	 Сведения о соблюдении обществом кодекса корпоративного поведения

Принципы корпоративного управления в ОАО «ДСК» основаны на нормативно-правовой базе, включающей в себя законодательные акты Российской Федерации, нормативные документы ФСФР России и внутренние документы, принятые общим собранием акционеров.

13.	 Иная информация, предусмотренная Уставом общества или иными внутренними документами общества

Иная информация, подлежащая включению в годовой отчет о деятельности общества, уставом и иными документами не предусмотрена.

Генеральный директор                    
       ОАО «ДСК»                                            Гельфанд Б.Я.

Главный бухгалтер                                       Остапюк Г.О.